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初期費用の計算は前もって計画的に考えましょう。
主な初期費用には礼金・敷金はもちろんのこと、
鍵交換代や火災保険加入料（借家人賠償責任）
害虫駆除代金、契約事務手数料、管理費or共益費など
不明な点はぜひ当社までお問合せ下さい。
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申し込みの際に保証人の記載をお願い致しますので、
保証人はまた正社員勤務で身内の方が望ましいです。
オーナー若しくは不動産屋さんの審査基準により異なります。
また、保証人様の内容記載をお願い致しますので、
あらかじめ保証人様の年収確認などの準備をしておきますと
手続きがスムーズに進みます。
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物件が決まりましたら、お早めに当社にその意思を伝え下さい。
所定の申込書に現住所や入居人数と関係、勤め先、保証人などを
ご記入頂きます。
また、家賃や家賃発生日の交渉などの希望があれば、
この時点でご相談下さい。
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お申し込みを頂きますと、その物件を他の人に紹介することをストップし
大家さんに入居の審査を始めて頂きます。
ここから契約の日程が決まるまでは約２週間ほどです。
もう少し早い場合もございますので、申し込みを頂いたら
すぐに契約の手配を致します。
また、現在の自宅が賃貸物件で退去の予告をしていない場合は、
早急に今の大家さん、もしくは管理会社にご連絡ください。
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契約の準備としては
連帯保証人の依頼必要書類や費用の手配が主なものです。
連帯保証人にも印鑑証明など用意してもらわなくてはいけない書類が
ございますのでお早めに保証人様にご連絡されることをお勧めします。
自分で必要な書類も同様に手配頂きます。
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契約時に「重要事項説明」と「事前説明」を致します。
「重要事項説明」とは、不動産の賃貸借契約に先だって、不動産会社が
お客様に対して契約に関する重要な事柄を説明することです。
不動産の取引についての専門知識がないお客様でも
内容を十分に理解したうえで契約できるようにして、
のちのちのトラブルを未然に防ぐために宅建業法で設けられた制度です。
宅建主任者が主任者証を提示したうえで、「重要事項説明書」を交付して
説明することが法律で義務付けられています。
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